【MyGoNews林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】 才剛過清明節(jié)，南臺灣這兩天的溫度已到31度，不只氣溫飆高，總統(tǒng)大選後，高雄、臺南的房地產(chǎn)不管是土地、商辦、店面、大樓住宅等產(chǎn)品就跟氣溫一樣，熱死了!。東森房屋董事長王應(yīng)傑表示，高雄2012年可望展開補(bǔ)漲行情，漲幅最少10%。

看準(zhǔn)馬政府黃金十年，高雄起飛的商機(jī)，東森房屋進(jìn)軍高雄商務(wù)和土地這塊仲介市場，成立博愛店據(jù)點(diǎn)，王應(yīng)傑表示，東森房屋預(yù)計(jì)3年於南臺灣增設(shè)20個(gè)據(jù)點(diǎn)，並響應(yīng)政府、增加南部就業(yè)機(jī)會。將擴(kuò)大招募1,000位經(jīng)紀(jì)人員。

早在2010年中央銀行6月公佈『針對性審慎房市措施』，特別針對雙北市名下已有購買不動產(chǎn)貸款者且新承作之購屋貸款人，祭出『貸款成數(shù)不得超過鑑價(jià)7成的規(guī)定』、並『取消還款寬限期』，表面上，這些措施是央行正式地向大臺北地區(qū)的高房價(jià)宣戰(zhàn)。

當(dāng)時(shí)，王應(yīng)傑就認(rèn)為，央行的房市措施，主要是要「縮短城鄉(xiāng)房價(jià)差距」、「朝全區(qū)域均衡發(fā)展」，也就是讓目前大臺北房價(jià)一枝獨(dú)秀的現(xiàn)象，能擴(kuò)及全臺、在房市上讓『全民皆富』。

2012年大選過後，政府為加速平衡南北發(fā)展，投入龐大資源建設(shè)南臺灣，企業(yè)也在兩岸和諧發(fā)展下，陸續(xù)南下設(shè)立、增加就業(yè)機(jī)會，而陸資在簽署ECFA與馬英九總統(tǒng)當(dāng)選雙效益下，將會以房地產(chǎn)相對低點(diǎn)的高雄做為錢進(jìn)的標(biāo)的。

東森房屋高屏分會會長吳國隆表示，高雄擁有得天獨(dú)厚的發(fā)展?jié)摿Γ幌衽_北，腹地小、密度高、房地產(chǎn)價(jià)格已高，高雄擁有陸?？战煌ńㄔO(shè)，高雄港曾位居世界貨櫃吞吐量第三大港，僅次於香港與新加坡。為臺灣4座主要國際港之一，是臺灣首要的海運(yùn)樞紐、與貨運(yùn)進(jìn)出口門戶。

高雄在縣市合併升格後，資源多，因腹地廣，可建設(shè)規(guī)劃的土地尚多，相對吸引臺商、陸資等企業(yè)投資，特別是土地超夯，市中心的土地往往兩三天就成交，2012年第一季價(jià)格較去年第四季平均漲福10~15%，同時(shí)，商辦也出現(xiàn)搶標(biāo)熱絡(luò)的情況，許多手中握有資金的人，在股市證所稅的陰霾及房地產(chǎn)最保值的心理下，看好未來商辦及陸客自由行的旅館商機(jī)，紛紛轉(zhuǎn)進(jìn)搶購。

住宅部分，自住客偏好5年內(nèi)的大樓住宅產(chǎn)品，所以呈現(xiàn)價(jià)量齊漲，根據(jù)高雄市地政局統(tǒng)計(jì)，3月份高雄市不動產(chǎn)(土地、建物)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共4,028件，首次單月超越臺北市(臺北市3月不動產(chǎn)買賣移轉(zhuǎn)數(shù)是2,916件)，王應(yīng)傑表示，臺灣從北到南不過距離短短500公里，高鐵通車後，臺北到高雄更不超過兩小時(shí)，兩小時(shí)的生活圈，沒理由南北房價(jià)落差高達(dá)5倍，五都正式升格後，並在政府充沛的資源下加上兩岸關(guān)係和諧，經(jīng)濟(jì)面也在合作下樂觀發(fā)展。帶動景氣榮景、並創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會下，高雄、臺南都將是長期投資者眼中的績優(yōu)股。